中国现在有点像村口的老太太，看四个人打牌，你也要赢钱，他也要赢钱，大家都要赢，那谁输呢？
经济学里最最重要的一点是，你愿意放弃什么？
上一篇《主动转型还是被迫硬着陆？》讲中国没有准备好新引擎的时候，就出手把旧引擎打掉，当然原因是多方面的，最大的原因还是威权体制下权力的高度集中引起的。
搞垃圾分类，然后不了了之。
限制资本无序扩张，打击平台经济，打击教培，然后发现不行，又把人拉起来干活。
搞“三次分配”和共同富裕，吓得腾讯立即捐款，最后又没了下文。
总之各种拍脑袋决策，拍胸脯推进，拍屁股走人。
《当前现状与2015年对比》里讲了，当下的限购政策、首付、利率等等，全部优于历史上任何时候，政策层面实质宽松是优于2008年、2015年的，说明高层是想救的，至少不想再跌了。
但是走钢丝，玩脱了，总认为老百姓都贱，本来拿刀捅，现在该拳头揍，就愿意爬起来干活了。
万万没想到，大家不吃这套，从2024年提出“止跌回稳”以来，房地产加速下跌。
为什么？因为老百姓怕了，不见兔子不撒鹰，万一我把储蓄拿出来买房了，继续跌呢？毕竟政策上从来没有说过要鼓励合理购房啊，还有人时不时提房住不炒呢，那大家就不炒呗，就算0利率，0首付，只要买了还跌，傻子才买，就算万一涨了，你再祭出房住不炒怎么办？继续扛着，看谁能扛得住！
那继续扛着，会有什么后果？
地方财政缩水，三保堪忧，公共服务停摆，金融系统崩溃，失业率暴增，基层动荡。房地产崩盘以来，地方财政、金融系统、就业等等，跟之前我的文章分析的一样，都惨的要命。目前三保在部分弱线地区已经开始出现问题，银行也在拼命掩饰，监管机构发文，按揭可以商量，延迟2年再还，经营贷抵押率200%了也给你按原额度续贷的，失业率报表，“吉祥三保”（保安、保洁、保姆）和“铁人三项”（外卖、网约车、快递）都饱和了，卷到飞起。
唯一与预判不同的是，《中国人的韧性是世界一流的》，并且低估了有些人不撞南墙不死心的固执，也可以说是决心。
我们看最近出的政策，可以预判未来最可能的发展方向。
2026年8月28日，住房城乡建设部、自然资源部、金融监管总局联合印发《关于完善商品住房销售制度的通知》。
快速周转的方式被卡死了，未来人口流出的弱线城市的卖地收入将要归零，地方政府总体卖地收入要大降。
中共中央、国务院于2026年10月9日正式发布了《关于发展新质生产力的意见》。
我理解还是希望用新引擎尽快替代旧动能。但是呢，远水解不了近渴，新质生产力也没有那么容易发个文就弄出来，还能承接那么多的就业，带来那么多的经济增长。
但是地方没钱，这个问题总要解决啊，从2022年盘活存量资产，卖家产，到2023年开始勒紧裤腰带过日子，家产只能卖一次，裤腰带也一紧再紧，总不能不吃不喝吧？
那怎么办呢？网上很多砖家给的方法，都是治标不治本，还是搞分配，不是做大蛋糕。
那怎么才是治本，是做大蛋糕？促进消费、提高生产率，找到量级匹配的新动能，逐步替换旧引擎。
按“财政投入少、短期见效快、执行难度低”这三个标准来看，说来说去还是修复资产负债表，也就是拿出房地产这个尿壶，想办法让老百姓把储蓄拿出来买房，提高抵押物价值，带动整个产业链的就业，促进消费。
具体怎么做？改变高层叙事，放松限制性措施，出台稳定的政策，委婉地说出房住可炒，扭转预期，三根阳线改变信仰，让高线城市的房地产热起来。
当然了，这样打脸，对于要面子的人，还是很难很难的，总希望卡住老百姓脖子的手稍微松一松，大家又贱兮兮爬起来干活了。
我们再看一看事态的变化，一些可喜的变化。
责任承担：上面承担的只是发了几个文，喊了几句口号，出政策嘛，解除限购限贷，然后是降息，减少净息差，但是承担损失的是银行，卖地收入降低，承担损失的是地方政府。
2026年9月29日，财政部、中国人民银行、金融监管总局联合印发了《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》
中央终于亲自下场，拿出了属于自己的小钱钱，虽然量不大，但是性质不一样。
有用吗？不会有用的，后续只能不断加码。
政党在面对错误时，往往更倾向于内部纠正而非公开承认，直接改变叙事，不太可能。
更大可能是，明确损失由中央承担，就像2015年，拿出大量基础货币注入这样的诚意，撬动高线楼市。
但是要注意的是，就像我上一篇文章里分析的那样，未来不会是全国楼市共同复苏，而是一线和强二线城市率先企稳，并形成反向合成谬误，部分核心板块在强刺激后出现价格跳涨。
我想，最终规律还是要回归的，因为老百姓更扛得住！
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